Prodej byt 1+1, 61㎡

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví nacházející se v žádané části města Břeclav. Byt má včetně přislusenství 61,3 m2, z toho plocha bytu je 48,5 m2 a plocha příslušenství - sklepy 5,2 m2 a 7,6 m2. Byt se nachází v 1.N ...

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (53670 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Jolana Doležalová - NEXT REALITY MAJANNA

Odhad reálné ceny

4.56 mil. Kč

rozpětí 3.79 mil. – 5.50 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.50 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.63 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 5.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno