Prodej bytu 3+1, 123,2 m², ul. Partyzánské náměstí, Ostrava

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma – a zároveň toužíte po jedinečné atmosféře staré zástavby přímo v centru města? BO! Reality vám nabízí k prodeji výjimečný, prostorný a velmi vkusně zrekonstruovaný byt 3+1 (aktuálně upravený na 3+kk) ...

Parametry

Cena: 10.49 mil. Kč (85146 Kč/m²)
Užitná plocha: 123 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš Staněk - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

7.83 mil. Kč

rozpětí 6.50 mil. – 9.47 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.65 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11.32 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.65 mil. Kč (rozpětí 6.44 mil. Kč – 9.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 11.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.49 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno