Nemovitosti

Prodej investičního bytu 1+kk o výměře 26m² v Karviné - Ráji

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01186 Nabízíme Vám k prodeji investiční byt 1+KK v Karviné na ulici Okružní. Byt se nachází na přízemí třípatrového domu po kompletní revitalizaci. Tento byt prošel částečnou rekonstrukcí: zděné jádro, keramické obklady a dlažba, sprchovací ...

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (53462 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Marek Galuszka (Realitní kancelář REALINI)

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 2.18 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.77 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno