Prodej bytu 3+1 79 m², Frýdek Místek
Frýdek · Bazoš reality ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi prostorný, moderně a částečně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, o užitné ploše bytu 73 m² + lodžie a sklepní koje. Byt prošel rekonstrukcí v letech 2008–2009, přičemž po ...
Parametry
- Cena
- 4.69 mil. Kč (59367 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Karina Marešová - SMS reality s.r.o.
Odhad reálné ceny
10.76 mil. Kč
rozpětí 9.00 mil. – 12.89 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.95 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.26 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.95 mil. Kč (rozpětí 9.22 mil. Kč – 13.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |