Nemovitosti

prodej domu 147 m² s pozemkem 315 m²

Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 147 m² ve Vejprnicích u Plzně Hledáte domov pro svou rodinu v klidné lokalitě v blízkosti Plzně, kde máte vše potřebné takřka na dosah ruky? Tento rodinný dům by mohl naplnit Vaše očekávání. Nabízíme k prodeji opravdu prostorný rodinný dům ve Vejprnicích u Plzně, o dispozici 5+kk a užitnou plochou 147 m², jako stvořený pro pohodlný rodinný život. Srdcem přízemí je sluncem prosvětlený obývací pokoj, na který navazuje jídelní část a praktický kuchyňský kout. Celý prostor je vhodně propojen francouzský oknem se zasklenou terasou a vstupem do zahrady. Najdete zde komoru, která je v současné době využívána jako spíž, dále pracovnu či pokoj pro hosty, vybudovanou v části původní garáže. Jejím praktickým rozdělením zůstalo ještě dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí nebo například zahradního nářadí. K dispozici je také koupelna s toaletou, technickým koutem a prostorem na pračku se sušičkou. Horní patro, koncipované jako klidová zóna domu, nabízí tři neprůchozí pokoje, které zajistí dostatek soukromí, klidu a pohodlí pro všechny členy Vaší rodiny. Dále druhou koupelnu se sprchovým koutem a WC a další komoru, protože úložného prostoru není nikdy dost. V pořadí třetí koupelnu ocení hlavně rodiče, neboť je přístupná přímo z ložnice a zaručuje tak klid a naprosté soukromí. Jelikož v ní nechybí rohová vana, je ideálním místem pro chvíle pohody a relaxaci. Vytápění domu a ohřev TUV zajištuje plynový kondenzační kotel se zásobníkem. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě: elektřinu, plyn, obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Celková výměra pozemku je 315 m², což sice není moc, ale i přesto poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, grilování s rodinou či přáteli, a pokud Vás baví zahradničení, najde se místo i na pár zeleninových či okrasných záhonů. Vejprnice nabízí naprosto vše, co ke svému pohodlí a spokojenému životu potřebujete. Veškerou občanskou vybavenost, školu, školku, síť obchodů a služeb, restaurace, zdravotní péči, železniční a autobusové spojení a mnoho dalšího. Pokud byste přece jen něco postrádali, rozhodně to najdete v blízké Plzni, kdy autem jste v centru města za 10 minut jízdy. Nelze také opomenout perfektní napojení na dálnice D5, kde jste pohodlně za 5 minuty. Oslovila Vás tato nabídka? Tak neváhejte příliš dlouho a zavolejte si pro více informací a rezervaci prohlídky. Těšíme se na Vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
10.29 mil. Kč (70000 Kč/m²)
Užitná plocha
147 m²
Pozemek
315 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: rohový Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 102 m 2 Číslo zakázky: IDNES-003-NP04664

Odhad reálné ceny

9.62 mil. Kč
rozpětí 8.02 mil. – 10.72 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 11.68 mil. · váha 63 %
Model z dat 10.34 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 3.54 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 7.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 465 Kč/m² → 11.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.34 mil. Kč (rozpětí 7.48 mil. Kč – 14.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 4.95 mil. Kč (529 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.97 mil. Pozemek 315 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.75 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.54 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 7.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 10.29 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
383 m (Vejprnice, Křimická)
Nádraží
607 m (Vejprnice)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno