Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 , 36 m2 , Plzeň sídliště Bory .

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 ve druhém patře s výtahem , platba SIPO je 2850Kč , byt v rekonstruovaném panelovém domě ( tepelná izolace , plastová okna , rozvody ve stupačkách , výtah , PENB-C - úsporná). Byt v původním udržovaném stavu - původní jádro , plyn , ...

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (101389 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Petr

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč
rozpětí 3.37 mil. – 4.85 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.08 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno