Prodej bytu 2+kk 43 m², Rakovník II, ev.č. 00183

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00183 Světlý byt 2+kk po kompletní rekonstrukci s krásným výhledem na Rakovník Existují byty, ve kterých se člověk cítí dobře hned po otevření dveří. Přesně takový je tento světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,3 m², situovaný ve 3. ...

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (92791 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Beneš (Petr Beneš & Partners s.r.o.)

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč

rozpětí 2.94 mil. – 4.26 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.51 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno