Nemovitosti

Moderní 1+kk s odděleným spaním a promyšleným prostorem v kl

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01738 Na necelých 28 m² vznikl prostor, který funguje jinak než běžná garsonka. Díky vestavěnému patru na spaní nemusíte každý večer rozkládat postel ani obětovat polovinu pokoje. Denní část zůstává místem pro život a spaní má svůj vlastní, při ...

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (78214 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Josef Lexa (S&L a partners, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 2.54 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.08 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno