Byt B-3C, 3+kk, balkon

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

REALDOMUS představuje projekt Byty Mladé, který vzniká v žádané lokalitě Mladé na jihovýchodě České Budějovice. Projekt tvoří dvě moderní budovy s celkem 37 bytovými jednotkami v dispozicích od 1+kk až po 5+kk. Každý byt má balkon nebo terasu a skle ...

Parametry

Cena: 8.69 mil. Kč (102719 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Martin Obdržálek, MBA - REALDOMUS s.r.o.

Odhad reálné ceny

6.83 mil. Kč

rozpětí 4.60 mil. – 8.64 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.74 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 7.75 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.74 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 8.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 7.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.69 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno