Prodej bytu 3+1, 64 m², Praha 9 – Střížkov
Praha 9 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lokalita: Rumburská 2, Praha 9 – Střížkov Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností? Nabízíme k prodeji byt 3+1 o rozloze 64 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. podlaží kompletně zrekonstruovaného a zatepleného domu.Enerdetická tř ...
Parametry
- Cena
- 8.11 mil. Kč (126719 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Špirit
Odhad reálné ceny
9.16 mil. Kč
rozpětí 7.67 mil. – 10.97 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.33 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.88 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.33 mil. Kč (rozpětí 7.86 mil. Kč – 11.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.11 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |