Prodej světlého bytu 1+kk po rekonstrukci - Tečovice u Zlína

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji útulný byt 1+kk v osobním vlastnictví o obytné ploše 26 m2 (celková užitná plocha včetně dvou sklepů činí 36 m2). Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží menšího bytového domu se šesti bytovými jednotkami na klidném okraji obce Tečov ...

Parametry

Cena: 2.73 mil. Kč (105000 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Třasoňová-Bidli

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč

rozpětí 2.52 mil. – 3.62 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.05 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.73 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno