Prodej bytu 2+kk Strážnice - Ořechovka

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+kk s balkonem ve Strážnici - lokalita Ořechovka. Byt o celkové výměře 53 m2 je ve velmi dobrém stavu, má neprůchozí pokoje, nachází se ve 2 patře cihlového domu. Dispozice bytu: vstupní chodba, samostatný pokoj, velký obýva ...

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (80943 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jana Boušková - Petr Zubíček

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč

rozpětí 3.13 mil. – 4.55 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.71 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.87 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno