Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 66 m² Jindřicha Plachty, Ústí nad Labem-Nešt

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 s lodžií a sklepem, nacházející se v ústecké části Mojžíř. Byt je situován v 1. patře panelového domu a jeho o užitná plocha činní 66 m². Po vstupu do bytu vás překvapí prostorná chodba, ze které se ...

Parametry

Cena
1.09 mil. Kč (16515 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
GEPARD REALITY

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 4.37 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.47 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.06 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno