Nemovitosti

prodej domu 200 m² s pozemkem 869 m²

Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům, 5+kk, 200 m², Blovice-Hradiště Bydlení podle vašich představ – dvě jednotky nebo jeden velký domov. Hledáte dům, který si můžete přizpůsobit svým snům? Tahle nemovitost vám dává několik možností. Můžete v ní okamžitě bydlet v již dokončené části 2+kk, zatímco druhou polovinu postupně dokončíte – buď jako samostatnou bytovou jednotku, nebo celý dům propojený do velkorysého 5+kk. Dům stojí v klidné části Blovic – Hradiště, na oploceném pozemku o velikosti 869 m², a po dokončení nabídne více než 200 m² podlahové plochy. Ideální pro rodinu, dvougenerační bydlení, nebo i investiční záměr. Aktuální stav Dům je částečně dokončený a rozdělený na dvě části: Zadní přízemní část (2+kk) – plně obyvatelná: obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu ložnice koupelna se sprchovým koutem samostatné WC Tato část byla dokončena přibližně před 7 lety a nyní slouží jako útulné bydlení s přímým vstupem na zahradu. Přední část (dvoupodlažní) – rozestavěná, připravená k dokončení: 1. NP: vstupní hala, technická místnost, prádelna, obývací pokoj s kuchyňským koutem a pokoj (ložnice/kancelář) 2. NP: dva pokoje se vstupem na terasu, koupelna, WC, technická místnost Možnosti využití Dvougenerační bydlení – ideální pro rodiče, děti nebo pronájem Jednotný prostorný dům 5+kk – jednoduché propojení obou částí Investiční varianta – bydlet v jedné části a druhou pronajímat Každá z těchto možností má skvělý potenciál – záleží jen na vás, jakou cestu zvolíte. Vizualizace pro lepší představu K inzerátu přikládáme vizualizace interiéru i exteriéru, které ukazují, jak může dům po dokončení vypadat. Pomohou vám představit si atmosféru, prostor a styl, do kterého se můžete rovnou nastěhovat nebo si ho doladit podle sebe. Technické informace Zastavěná plocha: cca 180 m² Podlahová plocha po dokončení: cca 200 m² Konstrukce: cihelné zdivo Porotherm Střecha: plechová Vytápění: elektrokotel + krb Ohřev vody: elektrický bojler Přípojky elektřina, veřejný vodovod, vlastní ČOV s přepadem do kanalizace, plyn ve sloupku na hranici pozemku. Energetická náročnost po dokončení: třída B (úsporná) Pozemek a lokalita Pozemek je kompletně oplocený, s dostatkem soukromí i prostoru pro zahradu, terasu nebo bazén. Příjezd po asfaltové silnici. Klidná lokalita Hradiště u Blovic nabízí pohodové bydlení v dosahu přírody i města – Plzeň je vzdálená jen 20 minut a město Nepomuk 15 minut. Přijďte se přesvědčit osobně. Tento dům má obrovský potenciál – stačí ho jen dotvořit podle svých představ. Rádi vám ho ukážeme.

Parametry

Cena
7.90 mil. Kč (39500 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Pozemek
869 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NOVIS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 2017 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: ve výstavbě Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 180 m 2 Číslo zakázky: IDNES-0945

Odhad reálné ceny

6.63 mil. Kč
rozpětí 5.90 mil. – 8.33 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.73 mil. · váha 49 %
Model z dat 7.36 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu 5.81 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 9.71 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 640 Kč/m² → 6.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.36 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 10.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 6.74 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.04 mil. Pozemek 869 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.07 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.81 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 9.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
289 m (Blovice, Hradiště)
Nádraží
1314 m (Blovice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno