prodej domu 149 m² s pozemkem 657 m²
Vejvanov · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/6 rodinného domu 166 m², pozemky 1279 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na rodinném domu o zastavěné ploše 166 m² a pozemcích o velikosti 1279 m² v katastrálním území Vejvanov, okres Rokycany. (Jedná se o duplicitní vlastnictví). Pozemky jsou zapsány na LV 19. Parcela č. st. 118 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 657 m² - č. p. 54 Parcela č. 703/8 (zahrada) o výměře 622 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 300 000 Kč (2013 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 149 m²
- Pozemek
- 657 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Kolaudace: 1945
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 166 m 2
Číslo zakázky: IDNES-2495
Odhad reálné ceny
4.99 mil. Kč
rozpětí 4.10 mil. – 6.01 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 94 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Náklady na stavbu
4.78 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
7.43 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 4.83 mil. Kč (536 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.90 mil. Pozemek 657 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 0 m² zahrady po 812 Kč/m² = 2.14 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.78 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8192 nabídek stejného druhu → 7.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.30 mil. je o 94% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1197 m (Vejvanov)
- Nádraží
- 4257 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |