Prodej, byt 4+kk s garážovým staním a sklepem, Malý Háj, Pra
Praha 10 · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Nabízíme Vám družstevní byt o dispozici 4+kk
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám družstevní byt o dispozici 4+kk, který se nachází v 3.patře bytového domu budově G5 orientovaný na sever, východ, západ, Malý Háj, Praha 10. Výměra bytu činí 97,1 m2 + balkón 12,6m2 + balkón 14,8 m2. Vnitřní dispozice: Vstupní chodba kd ...
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (39125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Kryštof Hrala - REALITY KL
Odhad reálné ceny
15.59 mil. Kč
rozpětí 13.05 mil. – 18.65 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
15.94 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.92 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.94 mil. Kč (rozpětí 13.42 mil. Kč – 18.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 8.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 04:29
Jedná se o družstevní byt v novostavbě s balkóny, sklepem a garážovým stáním. Financování hypotékou je bez zástavy jiné nemovitosti nemožné.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkón 12,6m2, balkón 14,8 m2, garážové stání, sklep
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |