Prodej, novostavba bytu 2+kk s lodžií , Barrandov , Praha 5
Praha 5 · Bazoš reality ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k převodu byt 2+kk o celkové velikosti 61,3 m² v úspěšném projektu společnosti FINEP - Kaskády Barrandov. Nachází se v dobré dostupnosti do města, v ulici U Náhonu. Součástí bytu je lodžie o výměře 6,3 m². Byt se nachází v budově Q1 a je ori ...
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (45661 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Kryštof Hrala - REALITY KL
Odhad reálné ceny
9.06 mil. Kč
rozpětí 7.58 mil. – 10.85 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.24 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.63 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.24 mil. Kč (rozpětí 7.78 mil. Kč – 10.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 04.09.2026 18:31
Novostavba bytu 2+kk (61,3 m²) v projektu Kaskády Barrandov v dostupné lokalitě Praha 5. Jde o kvalitní nový byt bez viditelných rizik, ale popis je zkrácený.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- lodžie 6,3 m²
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |