Prodám/hledám spoluinvestora pro apartmány Rakousko
Praha 5 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodám/hledám spoluinvestora pro přestavbu apartmánů v Rakousku u města Gmunden, v rekreační oblasti u jezera Traunsee. Jde o cca 450m2 nedávno kompletně zrekonstruovaný prostor s dodatečným projektem rozdělení na apartmány ( 6ks) a to v prostoru pří ...
Parametry
- Cena
- 10.80 mil. Kč (24000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 450 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Petr
Odhad reálné ceny
23.32 mil. Kč
rozpětí 19.29 mil. – 28.32 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
22.39 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
41.34 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.39 mil. Kč (rozpětí 18.85 mil. Kč – 26.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 41.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.80 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |