Prodej byt 2+1, 54㎡
Brno venkov · Bazoš reality ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 54 m² v obci Zastávka, na ulici Stará osada. Byt se nachází v přístavbě bytového domu a jeho velkou výhodou je samostatný vstup, který zajišťuje větší soukromí i pohodlí při každodenním užívání. N ...
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (77593 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ján Jancura - NEXT REALITY FENIX
Odhad reálné ceny
8.48 mil. Kč
rozpětí 7.09 mil. – 10.14 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.66 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.96 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.66 mil. Kč (rozpětí 7.29 mil. Kč – 10.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |