Prodej rekreačního apartmánu, 2+kk, Risan, Černá Hora
Černá Hora · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Objevte harmonii přímořského života a moderního luxusu díky naší exluzivní nabídce apartmánů na prodej v novém rezidenčním komplexu v Kotoru - části Risan, vzdáleného 40 minut od letiště Tivat. Tento elegantní komplex se nachází 150 m od azurového m ...
Parametry
- Cena
- 5.16 mil. Kč (95028 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Zbyněk Ševčík - BO! reality a finance s.r.o.
Odhad reálné ceny
5.03 mil. Kč
rozpětí 3.38 mil. – 6.34 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.03 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
4.98 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.03 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.16 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |