Prodej, byt 3+kk, Havlíčkův Brod

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji v rámci projektu čtyři byty, jejichž výstavba již probíhá. Dokončení je plánováno na červen 2027. Projekt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Výšina v Havlíčkově Brodě, která nabízí ideální kombinaci pohodového bydlení a dob ...

Parametry

Cena: 6.63 mil. Kč (79401 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zdeňka Hospodková - BEZPOBOČKY.CZ s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.17 mil. Kč

rozpětí 3.48 mil. – 6.57 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.92 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 7.65 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 6.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 7.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.63 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno