NA PRODEJ - ZDĚNÝ BYT 3+1+GARÁŽ+2x SKLEP, VODŇANY

VODŇANY · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

NA PRODEJ - zděný byt 3+1+2x zděný sklep + garáž (110 m2) po částečné rekonstrukci, která probíhala v letech 2005 – 2007 (kuchyňská linka, koupelna, WC, plastová okna, dlažby, dveře, rozvod vody). Byt s garáží v osobním vlastnictví, nacházející se ve ...

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (48182 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Tomáš Schánělec

Odhad reálné ceny

6.28 mil. Kč

rozpětí 5.20 mil. – 7.61 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.08 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.08 mil. Kč (rozpětí 5.12 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 10.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno