Nemovitosti

Prodám byt 2+1 v Hradci Králové

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+1 o výměře cca 47m2 se nachází v 5.NP bytového domu s výtahem v ulici Pouchovská. Dům je po revitalizaci, zateplená fasáda, nový výtah, atd. Vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem, studená voda, kanalizace obecní. Bezbariérový přístup. ...

Parametry

Cena
5.29 mil. Kč (112553 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Petr Vlček

Odhad reálné ceny

4.96 mil. Kč
rozpětí 4.14 mil. – 5.96 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.00 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.32 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 4.21 mil. Kč – 5.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno