Nemovitosti

Byt 2+kk (52 m2), Karviná-Ráj

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem nabídky zprostředkované formou aukce je družstevní byt (převod družstevního podílu) o dispozici 2+KK. Výměra bytu je 52 m2. Adresa bytu: Březová 538/10, Karviná-Ráj (byt č.2) Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (z celkových šesti) v zat ...

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (32500 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ing. René Raszka, MBA - Poski REAL

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 2.78 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.15 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno