Apartmán 1+kk Malá Morávka

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji apartmán č. 4 s dispozicí 1+kk a podlahovou plochou 44,1 m². Apartmán je součástí nového projektu 11 horských apartmánových bytů Morávka Apartmány. Apartmánový dům vznikl rozsáhlou rekonstrukcí původního objektu a byl přestavěn n ...

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (101814 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: PhDr. Jan Vlček, MBA - PROXIMA REALITY

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč

rozpětí 1.68 mil. – 2.48 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 120 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.93 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.05 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 120% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno