BLATNÁ, ul. Šilhova - byt 3+1

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

REALITY BLATNÁ nabízí - byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 (cca 16, 12, 12 + 12 m2), koupelna, WC, předsíň, šatna, sklep. Celková plocha 66 m2. Druhé patro zatepleného, panelového bytového domu o celkem čtyřech patrech, na patře tři byty, výta ...

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (300000 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: RNDr. Petr Kerndl

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč

rozpětí 1.96 mil. – 2.80 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.41 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno