Prodej bytu 3+1 70 m² s nádherným výhledem v Praze - Kobylis
Praha 8 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00368 Nabízíme Vám k prodeji prostorný a světlý byt o velikosti 70 m² ve vyhledávané lokalitě Prahy 8 – Kobylisích. Jednotka se nachází ve 14. patře zrevitalizovaného panelového domu s výtahem. Dispozice bytu je velice praktická, je tu pr ...
Parametry
- Cena
- 8.49 mil. Kč (121286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bc. Tomáš Jakoubek, DBA, MBA (Nisa centrum s.r.o.)
Odhad reálné ceny
9.75 mil. Kč
rozpětí 8.15 mil. – 11.68 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.92 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.43 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.92 mil. Kč (rozpětí 8.35 mil. Kč – 11.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |