Nemovitosti

Byt 2+0, rekonstrukce, OV, 47 m2, zvýšené přízemí, Karlovy V

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+0 se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu v Karlových Varech – ul. Borová. Rozloha bytu je 38 m2: pokoj 1 o výměře 16 m2, pokoj 2 o výměře 14 m2, předsíň s kuchyňským koutem o velikosti 6 m2, WC a koupelna 2 m2, sklep 9 m2¬. Byt je po kom ...

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (55319 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Miroslav Podivín - Poski REAL

Odhad reálné ceny

3.76 mil. Kč
rozpětí 3.13 mil. – 4.53 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.73 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.32 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno