Lukrativní bydlení v Zahradní ulici v Karlových Varech

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný 123 m² byt na začátku lázeňské zóny na prestižní adrese v ulici Zahradní v Karlových Varech. Tento jednopodlažní byt vznikl spojením dvou bytových jednotek. Byt o dispozici 3 + 1 v cihlové budově je ideálním místem pro ty ...

Parametry

Cena: 12.00 mil. Kč (97561 Kč/m²)
Užitná plocha: 123 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Bc. Petra Vajnerová - Poski REAL

Odhad reálné ceny

8.23 mil. Kč

rozpětí 6.83 mil. – 9.95 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.07 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.07 mil. Kč (rozpětí 6.80 mil. Kč – 9.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 11.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno