Nový byt 3+kk s terasou 23 m² v centru – projekt VIERA

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Využijte možnost vybrat si nový domov už ve fázi předprodeje – s velkorysou dispozicí, vlastní terasou s předzahrádkou a vším důležitým v pěší dostupnosti. V rámci výhradního předprodeje projektu VIERA nabízíme byt 2A o dispozici 3+kk ve 2. nadzemní ...

Parametry

Cena: 5.85 mil. Kč (254348 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Tomáš Pantlík - Poski REAL

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

rozpětí 2.81 mil. – 4.02 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 74 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.43 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.85 mil. Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno