Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 113 m², Terezín, ev.č. 01093

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01093 Nabízíme Vám prostorný a vkusně řešený byt o dispozici 4+1, který se nachází ve vyhledávané lokalitě města Terezín. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí velkorysých 113 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné r ...

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (48584 Kč/m²)
Užitná plocha
113 m²
Dispozice
4+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Stanislav Baumruk (Ústí nad Labem)

Odhad reálné ceny

7.85 mil. Kč
rozpětí 6.52 mil. – 9.48 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.72 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 10.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.72 mil. Kč (rozpětí 6.50 mil. Kč – 9.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 10.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno