Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 s parkovacím stáním v Třebíči, byt 4+1 Třebí

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji exkluzivní ateliér č. 401 o velikosti 4+1 v družstevním vlastnictví s unikátním umístěním na adrese Karlovo nám. č. p. 31, v prestižní části obce - přímo na náměstí. Tento impozantní ateliér o podlahové ploše 136 m², nabízí luxusní ...

Parametry

Cena
3.02 mil. Kč (22221 Kč/m²)
Užitná plocha
136 m²
Dispozice
4+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Mgr. Lenka Ebied - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

8.89 mil. Kč
rozpětí 7.38 mil. – 10.75 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.71 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 12.49 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.71 mil. Kč (rozpětí 7.33 mil. Kč – 10.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 12.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.02 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno