Prodej bytu 3+kk 88 m²
Trhové Sviny, Trhové Sviny · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji luxusní byt 3+kk v Trhových Svinech.
Toto město se stává velmi žádanou lokalitou nejen pro svoji polohu, ale především pro veškerou občanskou vybavenost a kulturní dění ve městě. Dostupná vzdálenost do krajské metropole, 25km do Rakouska, 25km do Třeboně, 25km do Č. Krumlova a vstupní brána do Novohradských a Slepičích hor. Jsou zde ideální podmínky k cykloturistice. Toto místo je vhodné nejen k rekreačnímu, ale hlavně k trvalému bydlení. Město nabízí dostatek pracovních příležitostí, ale hlavně je zde velmi příjemné a komfortní klima pro obyvatele. Tady chce bydlet každý!
Byt disponuje celkovou výměrou 88m2 (+ 7,8m2 balkonu a 1,1m2 sklepa) a jedná se o obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, dětský pokoj, šatnu, nadstandartní koupelnu s vanou a sprchovým koutem. Z ložnice a obývacího pokoje je vstup na prostorný balkon.
Kuchyňská linka je vyráběna v nejvyšší kvalitě včetně vestavných spotřebičů renomované značky. Podlahová krytina je vinyl v přírodním a moderním dekoru. Otop je zajišťován místní teplárnou. Byt je orientován převážně jihovýchodně. Přímo před domem jsou k dispozici dvě parkovací stání. Možnost využití zeleně v okolí domu. Vzdálenost do centra města cca 400m.
Bytový dům byl zkolaudován v roce 2024.
Tento byt je skutečným designerským kouskem. Přijďte se přesvědčit.
Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a společně vymyslíme termín prohlídky.
Budu se na Vás těšit.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
Parametry
- Cena
- 5.85 mil. Kč (66477 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realdomus-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 328
Vzdálenosti
bankomat
439 m
MHD
113 m
školka
535 m
lékař
738 m
pošta
733 m
restaurace
291 m
škola
486 m
vlak
6053 m
Odhad reálné ceny
6.24 mil. Kč
rozpětí 5.47 mil. – 7.17 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
5.29 mil. · váha 50 %
Model z dat
7.09 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
8.51 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 160 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.09 mil. Kč (rozpětí 5.86 mil. Kč – 8.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.85 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Trhové Sviny, JDZ)
- Nádraží
- 5976 m (Borovany)
- Praha hl. n.
- 162 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 194 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |