Prodej bytu 3+kk 100 m², via Spezzaferro, Silvi, Itálie
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný apartmán s terasou jen pár kroků od písčité pláže. V oblíbené lokalitě Silvi vám nabízíme krásný třípokojový apartmán . Nemovitost se nachází jen pár kroků od moře a v bezprostřední blízkosti všech důležitých služeb a občanské vybavenosti. ...
Parametry
- Cena
- 4.47 mil. Kč (44750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Odhad reálné ceny
15.68 mil. Kč
rozpětí 13.12 mil. – 18.76 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
16.02 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
9.19 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.02 mil. Kč (rozpětí 13.49 mil. Kč – 19.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 9.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.47 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |