Byt 3+KK, 106 m² , Via cichella, Silvi
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V srdci vyhledávaného přímořského letoviska Silvi Marina nabízíme k prodeji prostorný apartmán o rozloze 106 m² , který se nachází ve třetím a zároveň nejvyšším patře budovy bez výtahu. Pouhých 590 m od vlakového nádraží a pár minut chůze od pláže – ...
Parametry
- Cena
- 3.88 mil. Kč (36557 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Odhad reálné ceny
16.72 mil. Kč
rozpětí 14.00 mil. – 20.01 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
17.09 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
9.74 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.09 mil. Kč (rozpětí 14.39 mil. Kč – 20.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 9.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.88 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 18:28
Jedná se o apartmán v italském přímořském letovisku Silvi Marina. Pozor na absenci výtahu ve třetím patře a legislativní specifika nákupu nemovitostí v zahraničí.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- budova bez výtahu
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |