Byt 3+1, 117 m², Via Garibaldi, Silvi
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V samotném srdci oblíbeného letoviska Silvi Marina, přímo na pobřežní promenádě Via Garibaldi, v první řadě u moře a jen pár kroků od Piazza dei Pini, nabízíme k prodeji prostorný apartmán s dechberoucím výhledem na Jaderské moře i okolní kopce Abruz ...
Parametry
- Cena
- 7.88 mil. Kč (67308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Odhad reálné ceny
19.16 mil. Kč
rozpětí 16.04 mil. – 22.92 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 59 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
19.60 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10.75 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.60 mil. Kč (rozpětí 16.50 mil. Kč – 23.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 10.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.88 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |