Prodej bytu 2+1 s balkonem s parkováním, Brno – Slatina, Pon

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností a dvěma neprůchozími pokoji? Tento světlý byt 2+1 o velikosti 52 m2 + balkonem 4 m2 v městské části Slatina na ulici Ponětovická nabízí příjemné bydlení na okraji Brna s možností dokoupit parkování až pro ...

Parametry

Cena: 6.79 mil. Kč (130577 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jakub Hrbáč - MECH Reality

Odhad reálné ceny

7.02 mil. Kč

rozpětí 5.87 mil. – 8.41 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.13 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.13 mil. Kč (rozpětí 6.01 mil. Kč – 8.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno