Nemovitosti

Prodej byt 3+1, 98㎡

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví s garáží, s vlastním parkovacím stáním, skladem a zahradou ve městě Němčice nad Hanou. Byt s podlahovou plochou 98,6 m2 se nachází v 2.NP zděného domu s více jak stoletou hist ...

Parametry

Cena
4.17 mil. Kč (42292 Kč/m²)
Užitná plocha
99 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Markéta Nezvalová - NEXT REALITY MAJANNA

Odhad reálné ceny

6.42 mil. Kč
rozpětí 5.33 mil. – 7.76 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.28 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 9.06 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.28 mil. Kč (rozpětí 5.29 mil. Kč – 7.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 9.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.17 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno