Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 65 m², Ústí nad Labem - Severní Terasa

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 27593 Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk s lodžií, který vznikl úpravou původního bytu 2+1. Byt o celkové ploše 65 m² se nachází v 5. patře domu v ulici Pod Rozhlednou a nabízí nádherný výhled do okolí. Interiér ...

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (67538 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Bc. Eva Žideková (Reality North)

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč
rozpětí 2.96 mil. – 4.33 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.45 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno