Prodej bytu 3+1 93 m² Čelakovského, Teplice

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám prostorný a exkluzivní byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 93 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře historické cihlové vily v ulici Čelakovského v Teplicích. Byt zaujme především svou nadstandardní výměrou, vzdušností a p ...

Parametry

Cena: 5.69 mil. Kč (61183 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: GEPARD REALITY

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč

rozpětí 3.42 mil. – 5.06 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.93 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.54 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 8.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno