Prodej družstevního bytu 1kk ve Varnsdorfu, ev.č. 05972

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 05972 Nabízíme k prodeji útulnou garsonku o výměře 27,5 m² ve vyhledávané a klidné lokalitě města Varnsdorf, ulice Čelakovická. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a je součástí domu s více bytovými jednotkami. - Investiční příležitost ...

Parametry

Cena: 800 000 Kč (29091 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ivana Mádle Reiberová (Rumburk a okolí)

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

rozpětí 1.77 mil. – 2.57 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.11 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.53 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno