2kk 43m2 Ládví
Praha 8 · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodam,pěkný slunný byt 2kk 43m2 ulice Kyselova 1190/9 cca 2 minuty od metra Ládví. Osobní vlastnictví. V bytě mám aktuálně velice slušné nájemníky, takže se to dá dál využít. Jsem přímý majitel, neplatíte provizi! Cena je včetně právního servisu ...
Parametry
- Cena
- 8.10 mil. Kč (188372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Michal Maly
Odhad reálné ceny
7.53 mil. Kč
rozpětí 6.31 mil. – 9.01 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.72 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.95 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.72 mil. Kč (rozpětí 6.50 mil. Kč – 9.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.10 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |