Prodej bytu 2+1(3+1) 74 m² s garáží 25m², Nový Bor, po rekon

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00072 Nabízíme k prodeji čerstvě zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 74 m², který se nachází v Novém Boru. Díky své velikosti působí byt velmi prostorně a zároveň nabízí již připravenou možnost úpravy dispozice na 3+1. K by ...

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (44595 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Pavel Pařík (Pobočka Praha - Synergy Home, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč

rozpětí 3.05 mil. – 4.49 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.53 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.80 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno