prodej domu 90 m² s pozemkem 1 000 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej nízkoenergetických dřevostaveb na klíč od firmy GASYS s. r.o. Trendy Reality s. r. o. zprostředkovává prodej nízkoenergetických dřevostaveb na klíč od firmy GASYS s. r. o. (www. gasys. cz) stojí za kompletní realizací a stavbou těchto domů včetně stavebního povolení. Architektka Tereza Nová (www. terezanova. cz) navrhla unikátní koncepty s důrazem na nízkoenergetické vlastnosti, praktičnost a krásu. Partner financování je ČSOB. DŮM M – 4+KK | 90 m² + terasa Kompletní nízkoenergetická dřevostavba od GASYS s. r. o. podle návrhu Terezy Nové. Pro čtyř- až pětičlennou rodinu: přízemí s prostorným obývacím prostorem, moderní kuchyní, ložnicí rodičů bezbariérově u koupelny, samostatným WC. Patro nabízí dětské pokoje s vlastní koupelnou a zajímavými průhledy do obýváku s vysokým stropem nad jídelnou. Krytá terasa pro letní posezení, praktický sklad 4,2 m² a úložný prostor na zahradní techniku. Nízkoenergetická konstrukce domu s podlahovým topením zajišťuje nízké náklady na provoz a maximální komfort. V ceně jsou kompletní projekční a realizační práce – od základové desky až po kuchyňskou linku, sanitární vybavení, podlahy, dveře a obklad v koupelně včetně základních zařizovacích předmětů. Cena je vždy s DPH. Domy se staví na Vašem pozemku. Kontaktujte nás pro nezávaznou schůzku a osobní konzultaci. 

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (72222 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Pozemek: 1000 m²
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 23.08.2026 (70 dní)
Prodávající: Trendy Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: projekt Topení: ústřední - plynové, ústřední - elektrické Vybavení domu: zařízený Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-00598

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.50 mil. Kč

72 222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.72 mil. Kč

4.33 mil. – 8.07 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8.78 mil. · váha 56 %

Model z dat 7.59 mil. · váha 6 %

Náklady na stavbu 3.66 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.78 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 547 Kč/m² → 8.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.59 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 12.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 2.74 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.64 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 390 Kč/m², 100 m² zahrady po 598 Kč/m² = 2.21 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.66 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 66611 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 896 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno