prodej domu 90 m² s pozemkem 1 000 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej nízkoenergetických dřevostaveb na klíč od firmy GASYS s. r.o. Trendy Reality s. r. o. zprostředkovává prodej nízkoenergetických dřevostaveb na klíč od firmy GASYS s. r. o. (www. gasys. cz) stojí za kompletní realizací a stavbou těchto domů včetně stavebního povolení. Architektka Tereza Nová (www. terezanova. cz) navrhla unikátní koncepty s důrazem na nízkoenergetické vlastnosti, praktičnost a krásu. Partner financování je ČSOB. DŮM M – 4+KK | 90 m² + terasa Kompletní nízkoenergetická dřevostavba od GASYS s. r. o. podle návrhu Terezy Nové. Pro čtyř- až pětičlennou rodinu: přízemí s prostorným obývacím prostorem, moderní kuchyní, ložnicí rodičů bezbariérově u koupelny, samostatným WC. Patro nabízí dětské pokoje s vlastní koupelnou a zajímavými průhledy do obýváku s vysokým stropem nad jídelnou. Krytá terasa pro letní posezení, praktický sklad 4,2 m² a úložný prostor na zahradní techniku. Nízkoenergetická konstrukce domu s podlahovým topením zajišťuje nízké náklady na provoz a maximální komfort. V ceně jsou kompletní projekční a realizační práce – od základové desky až po kuchyňskou linku, sanitární vybavení, podlahy, dveře a obklad v koupelně včetně základních zařizovacích předmětů. Cena je vždy s DPH. Domy se staví na Vašem pozemku. Kontaktujte nás pro nezávaznou schůzku a osobní konzultaci.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (72222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Konstrukce
- montovaná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Trendy Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: projekt
Topení: ústřední - plynové, ústřední - elektrické
Vybavení domu: zařízený
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-00598
Odhad reálné ceny
7.26 mil. Kč
rozpětí 4.62 mil. – 8.24 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
9.39 mil. · váha 59 %
Model z dat
7.47 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
3.63 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
3.79 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 331 Kč/m² → 9.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.47 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 12.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 2.74 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.64 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 347 Kč/m² a 100 m² zahrady po 587 Kč/m² = 2.17 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.63 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 40952 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 896 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |