Prodej novostaveb bytů 4+kk, 99 m², zahrada 186-207 m², Klad

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02713 ID 02713 Filip Hladiš & Explicit Reality Vlastní zahrada, terasa a téměř 100 m² prostoru pro rodinný život. Tento moderní 4+kk v Rezidenci Švermov nabízí komfort rodinného domu spojený s výhodami energeticky úsporné novostavby. Promyšl ...

Parametry

Cena: 8.45 mil. Kč (85354 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Pozemek: 207 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Filip Hladiš (EXPLICIT REALITY Uherské Hradiště)

Odhad reálné ceny

10.00 mil. Kč

rozpětí 8.34 mil. – 12.02 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.05 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9.09 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.05 mil. Kč (rozpětí 8.46 mil. Kč – 11.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 9.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.45 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno