Prodej byt 2+1, 74㎡

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt, kde máte svůj klid, příjemné okolí a sousedy, které znáte jménem? Přesně tak působí tento byt v obci Sudkov. Byt o dispozici 2+1 se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího cihlového domu se třemi bytovými jednotkami. Díky tomu nabízí k ...

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (38434 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Vendula Kvapilová - NEXT REALITY DŮM SNŮ

Odhad reálné ceny

4.93 mil. Kč

rozpětí 3.32 mil. – 6.28 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.67 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 7.61 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 7.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno