prodej domu 78 m² s pozemkem 1 000 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej nízkoenergetických dřevostaveb na klíč od firmy GASYS s. r.o. Trendy Reality s. r. o. zprostředkovává prodej nízkoenergetických dřevostaveb na klíč od firmy GASYS s. r. o. (www. gasys. cz) která stojí za kompletní realizací a stavbou těchto domů včetně stavebního povolení. Architektka Tereza Nová (www. terezanova. cz) navrhla unikátní koncepty s důrazem na nízkoenergetické vlastnosti, praktičnost a krásu. Partner financování je ČSOB. DŮM S – 2+KK (3/4+KK) | 78 m² + terasa Flexibilní nízkoenergetická dřevostavba od GASYS s. r. o. podle konceptu Terezy Nové. Kompaktní dům pro celý život: přízemí s obytným prostorem a kuchyní (36 m²). Patro s mezipatrem umožňuje variabilitu – začíná jako 2+KK pro mladý pár, lze upravit na 3+KK pro rodinu s dětmi nebo 4+KK s dvěma ložnicemi po 11 m². Po odchodu dětí se vrací k původní otevřené dispozici. Moderní dřevěný design s krytou terasou. Nízkoenergetická konstrukce domu s podlahovým topením zajišťuje nízké provozní náklady na vytápění a maximální komfort. V ceně jsou kompletní projekční a realizační práce – od základové desky až po kuchyňskou linku, sanitární vybavení, podlahy, dveře a obklad v koupelně včetně základních zařizovacích předmětů. Cena je vždy s DPH. Domy se staví na Vašem pozemku. Kontaktujte nás pro nezávaznou schůzku a osobní konzultaci.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (64103 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Konstrukce
- montovaná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (70 dní)
- Prodávající
- Trendy Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: ve výstavbě
Topení: ústřední - plynové, ústřední - elektrické
Voda: veřejný
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-00599
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.00 mil. Kč
64 103 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.20 mil. Kč
3.78 mil. – 7.24 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
8.12 mil. · váha 55 %
Model z dat
6.72 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
3.45 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
3.28 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 151 Kč/m² → 8.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.72 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 11.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 2.38 mil. Kč (281 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.43 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 390 Kč/m², 100 m² zahrady po 598 Kč/m² = 2.21 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.45 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 66611 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 00:31
Nabízí se prodej nízkoenergetické dřevostavby na klíč od firmy GASYS podle návrhu architekty Terezy Nové. Dům se staví na vlastním pozemku kupujícího.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- podlahové topení
- prislusenstvi
- krytá terasa
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 896 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |