Byt 3+kk o ploše 103.6 m2 - Praha, Jinonice
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji velice hezký, prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s prostornou terasou, sklepní kójí a garážovým stáním, o celkové užitné ploše 103,6 m2, z toho 91,6 m2 byt se sklepem (2,3 m2) a 12 m2 terasa. Byt se nachází ve 2. podlaží z cel ...
Parametry
- Cena
- 14.99 mil. Kč (144691 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Pavla Sokolová
Odhad reálné ceny
16.34 mil. Kč
rozpětí 13.68 mil. – 19.55 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
16.69 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
9.52 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.69 mil. Kč (rozpětí 14.06 mil. Kč – 19.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 9.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |