Prodej bytu 4+kk, garáž, stání, České Vrbné, České Budějovic

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

cena včetně právních služeb, V zastoupení majitele nabízíme prodej velmi pěkného nadstandardního bytu 4+kk o výměře 150 m² podlahové plochy + příslušenství, umístěný ve 2. (posledním) nadzemním podlaží cihlového domu o třech bytových jednotkách v O ...

Parametry

Cena: 9.35 mil. Kč (62333 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jana Eisenhamerová

Odhad reálné ceny

12.11 mil. Kč

rozpětí 10.08 mil. – 14.59 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.02 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 13.78 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.02 mil. Kč (rozpětí 10.12 mil. Kč – 14.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 13.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.35 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno