Prodej, novostavba, byt 3+kk s balkónem , Stodůlky , Praha 5
Praha 5 · Bazoš reality ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 1. patře bytového domu v ulici Thomasova – budova O, Praha 5 – Stodůlky. Podlahová plocha bytu je 89 m² a k bytu náleží balkón o velikosti 22 m². Byt má praktickou dispozici: ...
Parametry
- Cena
- 4.86 mil. Kč (54629 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Kryštof Hrala - REALITY KL
Odhad reálné ceny
13.23 mil. Kč
rozpětí 11.07 mil. – 15.84 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.50 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.18 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.50 mil. Kč (rozpětí 11.36 mil. Kč – 16.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 8.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.86 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |